V úvode článku sa predstavuje dražobník JUDr. Oľga Španielková, dátum narodenia nie je uvedený v texte, a navrhovateľ dražby opäť JUDr. Oľga Španielková. Miesto konania dražby je Notársky úrad Mgr. Označenie predmetu dražby a popis bytu č. 2, ktorý sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu so súpisným číslom 1881 na ulici Okružná 33 v Handlovej.
Bytový dom so súpisným číslom 1881 stojí na pozemku s parcelným číslom 1436/122 (parcela registra „C“). K bytu patrí spoluvlastnícky podiel 7054/599320 na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu a na jeho príslušenstve. Byt je evidovaný na liste vlastníctva č. 3207 Okresným úradom Handlová, katastrálny odbor Handlová, okres Prievidza.
Byt tvorí konkurznú podstatu podľa § 167k ods. 6 zákona o konkurze a reštrukturalizácii. Súpisa všeobecnej podstaty, v ktorom bol byt uvedený, bol zverejnený v Obchodnom vestníku č. 198/2022 dňa 14.10.2022. Popis predmetu dražby a technické detaily bytu uvádzajú rekonštrukciu z roku 2013, vrátane jadra a kuchyne, výmeny okien a výplní, a kompletnú obnovu inžinierskych sietí.
Byt je napojený na rozvod studenej a teplej vody, kanalizáciu, STA, káblovú televíziu a elektrického vrátnika. Vytápanie je prostredníctvom ústredného kúrenia s oceľovými panelovými radiátormi Korad a termostatickými ventilmi. Prípravu TÚV zabezpečuje vlastná odovzdávacia stanica tepla (OST) na prízemí.
Vnútorné úpravy zahŕňajú silikátové omietky a stierky, keramické obklady a dlažby v rôznych priestoroch a drevené interiérové dvere. Okna a balkónové dvere sú plastové s dvojsklom a vnútornými látkovými roletami. Byt má vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere, kúpeľňové obklady 40/25 cm a priestor s loggiou obloženou keramickým obkladom 30/30 cm.
Podľa popisu domu ide o osídlený bytový dom kolekcie montovaných panelových bytov s obvodovým plášťom z pórobetónu a rekonštrukciou zateplenia v rokoch 2022. Spoločné priestory zahŕňajú pivnice, sušiareň, práčovňu a ďalšie zariadenia.
Popis obytného domu zo súpisným číslom 1881 uvádza, že dom má osem poschodí a šesť samostatných vstupov. Je postavený ako radový, kaskádový objekt HBV sídliska Morovnianska cesta v Handlovej. Svetlá výška podlažia je 2,70 m a strecha je plochá s živičnou krytinou, strešnými zateplenými konštrukciami a montovaným obvodovým plášťom.
V roku 2022 prebehlo dodatočné zateplenie obvodového plášťa kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 120-150 mm. Vnútorné nosné steny sú železobetónové. V roku 2007 bola vykonaná časť obnovy - výmena okien a dverí, časť podlahových konštrukcií spoločných priestorov a zateplenie strešných konštrukcií. V roku 2020 bola vykonaná výmena spoločných inžinierskych sietí.
Na liste vlastníctva č. 3207 je uvedené, že na byt č. 2, 1. poschodie, vchod č. 33 sa viažu záložné práva v prospech ostatných vlastníkov a banky (Prima banka Slovensko, a.s.). Záložné právo slúži na zabezpečenie pohľadávky a je viazané na predmet dražby.
Popis dražby dopĺňa informácie o spôsobe zloženia dražobnej zábezpeky k dňu dražby a možnosti platby. Zložitosť nearanžovanej platby zahŕňa hotovosť, bankový prevod alebo bankovú záruku. Musí sa predložiť originál záručnej listiny alebo notárska úschova. Výška zábezpeky a spôsoby vrátenia sú špecifikované v texte.
Dražobná procedúra zahŕňa aj povinnosť účastníkov preukázať totožnosť a zloženie zábezpeky minimálne 30 minút pred začiatkom dražby. Predmet dražby bude vydaný vydražiteľovi po splnení podmienok, spolu s notárskou zápisnicou o priebehu dražby a s doložením totožnosti vydražiteľa.
Náklady spojené s odovzdávaním predmetu dražby nesú vydražiteľ a prechod vlastníckeho práva na vydražiteľa nastáva dňom odovzdania. Životnosť obytného domu sa odhaduje na 120 rokov vzhľadom na aktuálny technický stav a ukončenú obnovu.
Historické pozadie mesta Handlová siahajúce do 14. storočia poskytuje kontext pre vznik a rozvoj mesta. Prvá zmienka o založení Handlovej súvisí so záznamom zo dňa 8. marca 1376, keď kráľ Ľudovít I. Veľký vydal zakladajúcu listinu Henrichovi Krikerovi pre založenie osady na mieste Seperdeo, ktorého pomenovanie sa viaže na pôvodný les.
V širšom historickom rámci regiónu došlo k nárastu ťažby uhlia, ktorá viedla k vzniku mesta a jeho hospodárskeho rozvoja v nasledujúcich storočiach. V 19. a 20. storočí sa stopy industriálnych zmien a prítomnosti baníctva stali kľúčovými pre rozvoj Handlovej ako mesta s bohatou baníckou históriou.
- Po roku 1909 vznikol banícky závod a príchod baníkov z rôznych národností.
- Štýl výstavby a obytné domy zodpovedajú montovaným panelovým bytovým domom typickým pre HBV sídliska Morovnianska cesta.
- Obnova a údržba bytového domu prebiehala viackrát vrátane zateplení a výmen sietí do roku 2022.
V súvislosti s dražbou bytu č. 2 je dôležité upozorniť, že: dražobná zábezpeka musí byť pripísaná na účet najneskôr do otvorenia dražby, a že účastníci dražby musia splniť zákonné podmienky podľa § 5 zákona č. 527/2002 Z. z. Oznámenie vyzýva verejnosť, aby sa dostavila na dražbu minimálne 30 minút pred jej začiatkom na zisťovanie totožnosti a overenie zloženia dražobnej zábezpeky.
V prípade neplatnosti záložnej zmluvy alebo porušenia ustanovení zákona môže byť podaná žaloba na súd na určenie neplatnosti dražby. Právo domáhať sa neplatnosti dražby zaniká po uplynutí troch mesiacov od príklepu, s výnimkami uvedenými vo zákone.
Výročné ceny mesta Handlová 2020/2021
Špecifiká bytu a jeho technický popis
Byt č. 2 je situovaný na 2. nadzemnom podlaží, má prízemné a 1. poschodí, s pôdorysom a vnútornými rozlozeniami podľa popisu vyššie. Podlahy sú riešené laminátovými parketami v obytných izbách, kuchynskou podlahou z PVC a keramickými dlažbami v kúpeľni, WC, chodbe a predsieni. Loggia má keramickú dlažbu 30/30 cm. Okná sú plastové so zimným dvojsklom a vnútorné roletové systémy. V priestore kúpeľne sú keramické obklady do výšky 2,30 m, v inom časti 1,00 m nad podlahou. Bytové jadro bolo rekonštruované v roku 2013.
Byt je napojený na všetky inžinierske siete a má samostatný systém vykurovania z OST a ústredného kúrenia. V obývacej miestnosti sú zabudované posuvné drevené dvere a vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne.
Konštrukčné a stavebné prvky domu
- Osemposchodový bytový dom s šiestimi vstupmi, postavený ako montovaný panelový dom s rovnými stropmi.
- Plocha strechy je plochá so živičnou krytinou a zatepleními, ktoré boli ukončené v roku 2022.
- Obvodový plášť zo skladobného pórobetónu hrúbky 30 cm; vnútorné nosné steny železobetónové s hrúbkou 15 cm.
- Podlažná výška 2,70 m; dve bytové jednotky na každom typeizovanom podlaží.
- Spoločné priestory na prvom nadzemnom podlaží zahŕňajú pivnice, sušiareň, práčovňu a ďalšie inžinierske sietí.
Právne a finančné ustanovenia dražby
Predmet dražby je súčasťou konkurzných majetkov a zahŕňa aj záložné práva uvedené na liste vlastníctva. Výška zjavených pohľadávok a spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky sú uvedené v oznámení a môžu sa meniť v rámci zákonných predpisov. Cena predmetu dražby bola stanovená znaleckým posudkom zo dňa 20.04.2023.
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením je uvedený na bankový účet dražobníka vo FIO banke, a.s. a zahrnuje aj možnosť zaplatenia zálohy a doplatku po vydražení. Pri vydražení bude vyhotovená zápisnica o odovzdaní predmetu dražby s potvrdením totožnosti vydražiteľa a s opisom stavu predmetu dražby.
Notár, ktorý bude priebeh dražby osvedčovať notárskou zápisnicou, vypracuje poučenie podľa § 21 zákona. Upozorňuje sa v ňom, že právo domáhať sa neplatnosti dražby zaniká po lehote 3 mesiacov od príklepu, avšak nie v prípade trestného činu alebo pecifických podmienok uvedených v zákone.
Tabuľkový prehľad kľúčových údajov
| Atribút | Hodnota |
|---|---|
| Byt | Byt č. 2, 1. poschodie |
| Adresa | Okružná 33, Handlová |
| Súpisné číslo | 1881 |
| Parcelné číslo | 1436/122 (C-KN) |
| Podiel na spoločných častiach | 7054/599320 |
| Ocenenie | Podľa znaleckého posudku 11/2023 z 20.04.2023 |
tags: #lukasko #narodeni #v #handlovej #na #ulici